Гостиничный комплекс

Лот 3

«Ibis Budget Hotel and Business Center»
Московская обл. г. Мытищи, мкр. 25, Привокзальная площадь

Здание Гостиничного комплекса Ibis Budget (Accor) запроектировано под размещение гостиницы, офисных помещений, а также автостоянки, кафе, бутиков
и прилагаемых к ним вспомогательных помещений.
Проектируемое здание, общей площадью 14 342 м2, представляет собой двухуровневый объем в 13 этажей гостиницы, а также объем в 10 этажей офисной части и подземный этаж.

Проектируемая
общая площадь:

14 342м2
Разрешенное использование:

для размещения
гостиничного комплекса

Кадастровый номер:
50:12:0100906:1498
Площадь
земельного участка:

2 420 м2
Категория земель:
земли населенных пунктов
Вид права:
аренда 49 лет

В состав девелоперской документации входят:

  • договор Аренды земельного участка на 49 лет с видом разрешенного использования «под размещение гостиничного комплекса»,
  • договор с Accor на франчайзинг по управлению Гостиницы,
  • договор с Accor на техническое консультирование по проектированию, строительству и пуску в эксплуатацию Гостиницы,
  • эскизный Проект, согласованный Проектным Комитетом Accor (Париж),
  • проект стадии «П» и положительное заключение экспертизы гостинично-офисного комплекса,
  • общий план инженерных сетей и Технические Условия на инженерные сети и подключения,
  • рабочий Проект гостинично-офисного комплекса (как опция за доп. плату),
  • все согласования Градостроительного Совета Московской Области и Разрешение на строительство Гостиничного комплекса.
 

Корпус
Гостиницы Ibis Budget (Accor)

  • этажей — 13,
  • общая площадь — 6 209 м2,
  • номеров — 274, 6 из которых предназначены
    для маломобильных групп граждан.

Все коммуникации самостоятельны и данный корпус оформляется, как отдельный объект собственности.

Корпус
Офисного Центра класса В+

  • этажей — 10,
  • общая площадь — 6 717 м2,
  • сдаваемая площадь — 4 400 м2,
  • помещения офисов — 3 700 м2,
  • переговорные — 150 м2,
  • кафе на 9-м этаже — 50 м2,
  • помещения на 1-м этаже офисной части
  • (зона торговли) — 500 м2.

Офисные помещения (units) в Офисном центре расположены
со 2-го по 10-й этаж, ориентировочной площадью от 30 до 70 м2,
с возможностью объединения. Предполагаемая Арендная ставка — средняя. Месторасположение проектируемого объекта очень удобно для любых Компаний. Особенность Проекта в том, что помещения под офисы (units) могут быть конвертированы в гостиничный номер стандарта Ibis 3* (3×6, 18 м2). Данная опция предусмотрена для будущего развития объекта, если планы Городской Администрации по развитию прилегающей территории (Проект федерального уровня: Парк «ТехМузей») состоятся.

На 1-м этаже Офисного центра предполагается размещение кафе-бистро, бутиков и др. street retail (зона торговли), ориентировочная общая площадь составляет 500,0 м2. Предполагаемая Арендная ставка — высокая. Средняя проходимость на ст.Мытищи составляет 70.000 человек/день (2013 год), которая будет увеличена в связи с планами РЖД по вводу дополнительных скоростных поездов «Спутник» Москва-Мытищи, 18 мин до Ярославского ж/д вокзала.

Подземный этаж 1 416 м2 общей площади, которые кроме парковочных мест, включает вспомогательные помещения гостиницы и офисов и раздельные инженерный системы.

 

Размещение объекта выполнено в соответствии с документацией по планировке территории района мкр.25, утвержденной постановлением Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 06 августа 2013 г. № 1307.

Отведенный под застройку земельный участок имеет в плане изломанную форму общей площадью 0,24 га и предоставлен ООО «АНАКРИН» на основании договора аренды № 8520, заключенного с Администрацией Мытищинского района, М.О. от 29.01.2013 г., срок аренды 49 лет.

Согласно утвержденному Проекту подъезд к гостиничному комплексу будет осуществляться с 3-х сторон. Вокруг здания предусмотрена возможность кругового проезда. Основные входы в гостиничный комплекс предусмотрены со стороны железнодорожной станции и ТРЦ «КРАСНЫЙ КИТ».

Выгодное расположение

Объект выгодно расположен в 2 км. от Ярославского шоссе, в непосредственной близости от железнодорожной станции «Мытищи» городского автовокзала, остановками автобусов и маршрутных такси, ориентированных на множества ключевых направлений, таких как Монино, Фрязино, Фрязево, Сергиев-Посад, Александров.

В настоящий момент данный объект является единственной гостиницей в районе привокзальной площади.

Месторасположение объекта на карте

Заказать звонок
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время




Я принимаю cоглашение о персональных данных

Оставить заявку
"Гостинично-апартаментный комплекс"




Я принимаю cоглашение о персональных данных

задать вопрос
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время





Я принимаю cоглашение о персональных данных

Предложите свою цену
"Гостинично-апартаментный комплекс"





Я принимаю cоглашение о персональных данных