Участок 12 км от МКАД
по Дмитровскому шоссе

Лот 9

д. Сумароково, с.п. Федоскинское, Мытищинский район

Земельный участок площадью 23 Га находится в 12 км от МКАД по  Дмитровскому шоссе. Разрешенный вид использования – для размещения предприятия промышленности строительных материалов и организации строительства, однако возможен перевод участка под размещение малоэтажной жилой застройки, что соответствует Генеральному плану сельскому поселению Федоскинское Мытищинского муниципального района МО. По типологии жилых зон и параметрам их развития, указанных в Генеральном плане, участок  находится  в категории А – комплексная застройка индивидуальными жилыми домами, плотность 1000 – 2000 кв.м/га, высотные параметры до 3 этажей.

 

Разрешенное использование:

размещения предприятия промышленности

Кадастровый номер:
50:12:0000000:40
Площадь
земельного участка:

23 Га
Категория земель:
земли промышленности
Вид права:
Аренда 49 лет

С северной и западной стороны рассматриваемый участок примыкает к д. Сумароково и железной дороге, с южной стороны к  пос. Шереметьевский , с восточной ГЛФ и с/т «Рябинушка». Подъезд к участку возможно организовать с восточной стороны от Лобненского шоссе через д. Аббакумово и существующую просеку ГЛФ вдоль с\т «Рябинушка», или с Дмитровского шоссе через пос.Шереметьевский.

Подъезд к участку возможно организовать с восточной стороны от Лобненского шоссе через д. Аббакумово и существующую просеку ГЛФ вдоль с\т «Рябинушка», или с Дмитровского шоссе через пос.Шереметьевский.

Так же, ранее совместно с ЗАО «ФЖБ Желдортранс» была проработана возможность проведения железнодорожной ветки на территорию указанного участка от станции Лобня.

Транспортное обслуживание территории сельского поселения Федоскинское решено с учетом перспектив градостроительного развития Мытищинского муниципального района Московской области и в соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области».

Инженерное обеспечение может быть организованно от существующих инженерных коммуникаций районного и сельского значений, как-то:

  • газоснабжение: возможно обеспечение от существующего газопровода высокого давления принадлежащего Химкинскому тресту газового хозяйства ГУП МО «Мособлгаз» с северо-западной границы земельного участка;
  • электроснабжение –питающего центра на Дмитровском шоссе в д. Красная Горка или принятие долевого участия в строительстве (реконструкции) ближайшего питающего центра в д.Аббакумово с прокладкой ВВ кабельных линий от него и устройством необходимого количества ТП на территории рассматриваемого участка.
  • водоснабжение возможно путем строительства собственного водозаборного узла с устройством 2-х скважин глубиной до 130м. 
  • канализование возможно произвести в центральную канализацию птицефабрики (на противоположной стороне Дмитровского шоссе), однако это повлечет за собой реконструкцию существующей или строительство новых ОС, что несомненно скажется на инвестиционных составляющих, для этого предлагается рассмотреть вариант использования локальных ОС типа «Топаз» и т.п.
  • ливневая канализация: при наличии твердых покрытий  необходимо предусмотреть строительство локальных ОС закрытого типа со сбросом в существующий ручей с юго-западной границы участка.

Месторасположение объекта на карте

Заказать звонок
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время




Я принимаю cоглашение о персональных данных

Оставить заявку
"Гостинично-апартаментный комплекс"




Я принимаю cоглашение о персональных данных

задать вопрос
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время





Я принимаю cоглашение о персональных данных

Предложите свою цену
"Гостинично-апартаментный комплекс"





Я принимаю cоглашение о персональных данных